Każdy z nas potrzebuje bezpiecznego i przytulnego miejsca do codziennego egzystowania. Niestety nie wszyscy mogą pozwolić sobie na własne cztery kąty ze względów ekonomicznych. Na szczęście do dyspozycji są mieszkania na wynajem i to niezależnie od wybranej lokalizacji. Wybór jest ogromny, dzięki czemu każdy znajdzie dla siebie coś odpowiedniego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb, preferencji i możliwości finansowych. Zanim jednak zdecydujemy się na wynajęcie konkretnego lokum, trzeba dobrze przemyśleć swoją decyzję i pamiętać o kilku istotnych kwestiach.

Na co należy zwrócić uwagę, decydując się na wynajem mieszkania?

Mieszkania na wynajem cieszą się dużą popularnością. Jest to dużo tańsze i szybsze rozwiązanie niż budowa własnego domu czy zakup obiektu. Pomimo bogatej i zróżnicowanej oferty na rynku nieruchomości, znalezienie dla siebie optymalnego lokum okazuje się być nie lada wyzwaniem. Czasami trzeba szukać go przez wiele miesięcy, a poszukiwania są przecież dopiero początkiem. Jako, że wynajem mieszkania wiąże się z koniecznością poniesienia mniejszych czy większych klotów finansowych, trzeba zadbać przede wszystkim o bezpieczeństwo transakcji. Pierwszym krokiem będzie sprawdzenie zgodności lokum z jego ogłoszeniem. Nierzadko zdarza się tak, że w rzeczywistsi mieszkanie mocno odbiega od tego, co przedstawiają zdjęcia w Internecie. Kolejną kwestią będzie sprawdzenie tego, czy wynajmujący jest właścicielem mieszkania – należy zażądać okazania aktu własności i odpisu z księgi wieczystej.

O tym też należy pamiętać

Decydując się na wynajęcie mieszkania, trzeba pamiętać o ustaleniu warunków płatności – terminu, wysokości i formy. Właściciele nieruchomości powinien przedstawić dokładnie wyliczone kwoty poszczególnych opłat. Wszystkie ustalenia muszą znaleźć się w spisanej umowie na piśmie. Ustalić trzeba także szczegóły dotyczące napraw, obowiązki obu stron. Nie można zapomnieć o wynegocjowaniu terminu odstąpienia od umowy, w razie wystąpienia poważnych usterek w przeciągu pierwszych dni użytkowania lokalu. Właściciel nieruchomości powinien dać do wglądu spis z uregulowanymi i ewentualnie zalegającymi płatnościami z ostatnich miesięcy. Nikt nie chce przecież płacić cudzych rachunków. Niezbędne będzie sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego, ustalenie długości okresu wypowiedzenia i spytanie o możliwość wprowadzania modyfikacji w wynajmowanym mieszkaniu.

Artykuł powstał we współpracy z www.maxon.pl/mieszkania/mieszkania-na-wynajem